Estimation théorique
Rue du Fond de Penin,62127 Tincques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fond de Penin,62127-Tincques indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrines (62027), comprenant 226 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrines (62027), comprenant 226 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 20 | RUE DU FOND DE PENIN | 5 | 117 | 508 | 100000€ | 855€ |
2022-06-14 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 252 | 112000€ | 1318€ |
2022-02-15 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 150 | 595 | 204500€ | 1363€ |
2022-11-21 | 20 | RUE PRINCIPALE | 6 | 235 | 877 | 170000€ | 723€ |
2019-11-09 | 9 | RUE DONATIEN LEMAIRE | 3 | 79 | 0 | 132000€ | 1671€ |
2020-11-16 | 14 | RUE PRINCIPALE | 11 | 360 | 1855 | 235000€ | 653€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA GARE | 7 | 180 | 215 | 150200€ | 834€ |
2023-01-16 | 2 | LE HAMEAU DE TINCQUETTE | 2 | 83 | 410 | 149000€ | 1795€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DE CHELERS | 7 | 193 | 470 | 200000€ | 1036€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-18 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 97 | 740 | 148000€ | 1526€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DELORY | 4 | 66 | 434 | 94000€ | 1424€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DELORY | 4 | 66 | 434 | 151900€ | 2302€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DELORY | 5 | 115 | 1020 | 149000€ | 1296€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE CHELERS | 5 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 89 | 690 | 156000€ | 1753€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 300 | 120000€ | 1846€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE LA PATURELLE | 5 | 132 | 1071 | 215000€ | 1629€ |
2021-12-17 | 12 | RUE D IZEL | 3 | 45 | 430 | 90000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 10 | RUE D IZEL | 3 | 65 | 210 | 35000€ | 538€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DE VILLERS BRULIN | 2 | 51 | 900 | 140570€ | 2756€ |
2021-10-14 | 24 | RUE D IZEL | 5 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2022-12-08 | 7 | PL DE BETHENCOURT | 3 | 80 | 503 | 334000€ | 4175€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DE VILLERS BRULIN | 3 | 52 | 297 | 45000€ | 865€ |
2020-12-12 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 575 | 122000€ | 1525€ |
2023-02-16 | 5205 | LE BOIS DES HEROMBUS | 1 | 16 | 26450 | 240000€ | 15000€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE TINCQUES | 6 | 166 | 905 | 233000€ | 1404€ |
2021-10-28 | 17 | RTE NATIONALE | 4 | 73 | 735 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE TINCQUES | 2 | 85 | 895 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU FAUX | 4 | 90 | 295 | 62500€ | 694€ |
2022-03-09 | 1500 | HAMEAU DE NEUVILLE PLANQUE | 5 | 96 | 672 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 1480 | HAMEAU DE NEUVILLE PLANQUE | 5 | 101 | 907 | 185000€ | 1832€ |
2022-05-03 | 1460 | HAMEAU DE NEUVILLE PLANQUE | 5 | 98 | 532 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-29 | 23 | HAMEAU DE NEUVILLE PLANQUE | 5 | 89 | 155 | 152000€ | 1708€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE CLAUZEL | 7 | 155 | 560 | 175000€ | 1129€ |
2021-10-16 | 45 | RUE DE VANDELICOURT | 7 | 137 | 865 | 153900€ | 1123€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE MONCHY | 8 | 229 | 3624 | 133063€ | 581€ |
2020-05-20 | 25 | RUE D ARRAS | 4 | 83 | 825 | 130500€ | 1572€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE MAIZIERES | 4 | 140 | 1025 | 330500€ | 2361€ |
2020-02-11 | 5 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 1000 | 95000€ | 1508€ |
2020-05-28 | 11 | RES DU PRE VERT | 5 | 118 | 469 | 185000€ | 1568€ |
2020-05-22 | 2 | HAMEAU DE NEUVILLE PLANQUE | 4 | 126 | 1436 | 210000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 17 | RUE SAINT ROCH | 3 | 108 | 380 | 200000€ | 1852€ |
2022-01-17 | 8 | RUE BASSE | 5 | 115 | 2188 | 237500€ | 2065€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE MAIZIERES | 3 | 78 | 660 | 36129.5€ | 463€ |
2023-05-19 | 6 | RES DU PRE VERT | 6 | 168 | 518 | 175000€ | 1042€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DE MAIZIERES | 4 | 85 | 300 | 75000€ | 882€ |
2022-03-05 | 32 | RUE DE MAIZIERES | 4 | 85 | 300 | 157000€ | 1847€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE VANDELICOURT | 4 | 136 | 1436 | 149650€ | 1100€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DE VANDELICOURT | 4 | 120 | 500 | 229900€ | 1916€ |
2021-07-03 | 22 | RUE BASSE | 5 | 139 | 410 | 133500€ | 960€ |
2021-09-30 | 2 | RUE SAINT ROCH | 4 | 87 | 147 | 161790€ | 1860€ |
2021-07-23 | 17 | RUE BASSE | 4 | 92 | 996 | 158090€ | 1718€ |
2019-10-28 | 26 | RUE BASSE | 2 | 90 | 1069 | 136500€ | 1517€ |
2022-11-19 | 80 | RUE PRINCIPALE | 2 | 103 | 1000 | 110000€ | 1068€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE VANDELICOURT | 6 | 126 | 1435 | 207000€ | 1643€ |
2020-12-08 | 21 | RUE BASSE | 3 | 90 | 3254 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 90 | 865 | 126200€ | 1402€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE VILLERS | 5 | 117 | 690 | 110000€ | 940€ |
2023-02-03 | 19 | RUE D AMBRINES | 4 | 130 | 1090 | 176700€ | 1359€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DU MOINE | 5 | 117 | 1013 | 226800€ | 1938€ |
2021-08-10 | 12 | RUE JULES DE BONNEVALLET | 4 | 116 | 935 | 230000€ | 1983€ |
2020-07-31 | 11 | RUE D EN BAS | 3 | 100 | 268 | 107000€ | 1070€ |
2022-02-24 | 800 | RUE DE TINCQUES | 5 | 81 | 195 | 90000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 7 | RUE D EN BAS | 4 | 83 | 419 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE GUESTREVILLE | 4 | 105 | 1494 | 110000€ | 1048€ |
2022-03-17 | 641 | RUE DE TINCQUES | 3 | 63 | 280 | 56500€ | 897€ |
2020-09-18 | 641 | RUE DE TINCQUES | 3 | 63 | 280 | 87800€ | 1394€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE GUESTREVILLE | 5 | 131 | 402 | 227250€ | 1735€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DE GUESTREVILLE | 5 | 131 | 1000 | 257000€ | 1962€ |
2019-09-07 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 390 | 112190€ | 1275€ |
2021-10-04 | 603 | RUE DE TINCQUES | 5 | 113 | 922 | 430000€ | 3805€ |
2019-05-28 | 630 | RUE DE TINCQUES | 7 | 173 | 827 | 245000€ | 1416€ |
2022-03-14 | 43 | RUE D EAU | 5 | 125 | 760 | 175000€ | 1400€ |
2023-06-02 | 44 | RUE PRINCIPALE | 5 | 127 | 400 | 211000€ | 1661€ |
2019-07-26 | 37 | RUE D EAU | 4 | 110 | 1020 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-14 | 6 | RUE D EN BAS | 5 | 94 | 929 | 129500€ | 1378€ |
2021-01-26 | 33 | RUE DE FREVILLERS | 3 | 90 | 450 | 55000€ | 611€ |
2022-01-11 | 99 | RUE DE FREVILLERS | 3 | 64 | 1277 | 120000€ | 1875€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 635 | 104600€ | 1101€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE PENIN | 5 | 72 | 935 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-25 | 23 | RUE D EAU | 3 | 101 | 365 | 182000€ | 1802€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA MARE | 6 | 230 | 685 | 271100€ | 1179€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA MARE | 4 | 78 | 387 | 82000€ | 1051€ |
2022-04-29 | 63 | RUE DE BETHONSART | 4 | 82 | 1705 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 100 | 810 | 182400€ | 1824€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE PENIN | 6 | 165 | 596 | 153000€ | 927€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DE TINCQUES | 3 | 76 | 462 | 189000€ | 2487€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DU BARLET | 4 | 134 | 440 | 167000€ | 1246€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU BARLET | 4 | 87 | 1318 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-19 | 1 | HERLIN LE VERT | 2 | 42 | 660 | 85000€ | 2024€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU BARLET | 3 | 88 | 227 | 50000€ | 568€ |
2022-08-01 | 369 | RUE DE BETHONSART | 3 | 92 | 560 | 229400€ | 2493€ |
2021-10-22 | 39 | RUE DE VILLERS BRULIN | 4 | 113 | 237 | 75000€ | 664€ |
2020-03-13 | 4 | RLE FERREE | 4 | 110 | 620 | 183400€ | 1667€ |
2021-08-03 | 4 | RLE FERREE | 4 | 110 | 620 | 233750€ | 2125€ |
2022-07-27 | 7 | RLE FERREE | 5 | 168 | 1000 | 335000€ | 1994€ |
2021-02-12 | 1 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 783 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-19 | 7 | RUE D AVERDOINGT | 8 | 160 | 560 | 183000€ | 1144€ |
2020-10-02 | 5 | RUE D AVERDOINGT | 3 | 68 | 537 | 105000€ | 1544€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE BERLES | 5 | 100 | 2011 | 175050€ | 1751€ |
2019-12-26 | 15 | RUE D AVERDOINGT | 2 | 60 | 632 | 92000€ | 1533€ |
2021-03-04 | 36 | RUE HAUTE | 4 | 131 | 825 | 203000€ | 1550€ |
2022-05-06 | 36 | RUE HAUTE | 4 | 131 | 825 | 214500€ | 1637€ |
2021-12-22 | 46 | RUE HAUTE | 4 | 103 | 756 | 168000€ | 1631€ |
2022-10-25 | 46 | RTE NATIONALE | 4 | 126 | 552 | 143000€ | 1135€ |
2022-01-25 | 20 | RUE D AVERDOINGT | 3 | 114 | 470 | 169390€ | 1486€ |
2021-01-18 | 32 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 763 | 204000€ | 2082€ |
2023-01-04 | 23 | RUE DE PENIN | 4 | 90 | 982 | 225600€ | 2507€ |
2020-05-25 | 32 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 4 | 125 | 703 | 175000€ | 1400€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU RIETZ | 4 | 100 | 330 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU RIETZ | 5 | 101 | 605 | 145300€ | 1439€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA LONGUE GENNE | 6 | 104 | 500 | 148000€ | 1423€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 427 | 179000€ | 1492€ |
2023-06-10 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 427 | 245410€ | 2045€ |
2020-11-20 | 5503 | RTE DE BETHONSART | 4 | 128 | 300 | 202000€ | 1578€ |
2021-06-09 | 47 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 4 | 85 | 569 | 203207€ | 2391€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 172 | 656 | 205000€ | 1192€ |
2019-12-18 | 2 | RUE IZELLA | 5 | 130 | 956 | 157000€ | 1208€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DE SAINT POL | 3 | 93 | 777 | 80000€ | 860€ |
2019-10-18 | 55 | RUE DE SAINT POL | 9 | 248 | 925 | 215700€ | 870€ |
2020-12-18 | 66 | RUE D AMBRINES | 4 | 75 | 1162 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 31 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 4 | 145 | 258 | 214000€ | 1476€ |
2020-05-26 | 53 | RUE DU SAC | 5 | 120 | 1125 | 60000€ | 500€ |
2022-05-16 | 318 | RUE DE MAIZIERES | 2 | 100 | 575 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-11 | 27 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 6 | 150 | 325 | 72966.7€ | 486€ |
2021-03-22 | 20 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 5 | 141 | 104 | 220300€ | 1562€ |
2019-11-19 | 29 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 6 | 80 | 765 | 152000€ | 1900€ |
2022-01-17 | 2 | RUE GRANDE | 4 | 86 | 1045 | 164000€ | 1907€ |
2020-05-30 | 14 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 5 | 127 | 899 | 175400€ | 1381€ |
2021-01-25 | 13 | ART ANC ROUTE NATIONALE | 4 | 176 | 280 | 110000€ | 625€ |
2022-04-08 | 152 | PTR LA PETITE RUE | 4 | 146 | 150 | 225000€ | 1541€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DE GOUY | 4 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DE GIVENCHY | 2 | 90 | 838 | 68000€ | 756€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE TILLOY | 4 | 116 | 649 | 162510€ | 1401€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DE GIVENCHY | 8 | 217 | 1000 | 374000€ | 1724€ |
2021-07-16 | 501 | RUE PRINCIPALE | 4 | 82 | 494 | 172000€ | 2098€ |
2021-06-11 | 8 | RUE NEUVE | 6 | 160 | 770 | 185000€ | 1156€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE TILLOY | 8 | 150 | 842 | 383800€ | 2559€ |
2020-11-17 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 83 | 404 | 113000€ | 1361€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 1056 | 146000€ | 1475€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 1056 | 183000€ | 1848€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU BOSQUET A GENIEVRE | 6 | 109 | 1000 | 214000€ | 1963€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 580 | 236040€ | 1788€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE VILLERS | 5 | 109 | 446 | 182000€ | 1670€ |
2022-05-20 | 663 | RUE PRINCIPALE | 4 | 133 | 500 | 173000€ | 1301€ |
2021-09-14 | 52 | RUE DE MAIZIERES | 3 | 88 | 165 | 60000€ | 682€ |
2019-11-20 | 26 | RUE GRANDE | 5 | 109 | 1058 | 235000€ | 2156€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 1026 | 235400€ | 1898€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 99 | 218410€ | 1986€ |